Die Idee
dachcubes: Aufstockung im Holzmodulbau
Kategorie: Dachaufstockung, dachcubes Berlin
dachcubes ist ein Aufstockungssystem aus vorgefertigten Holzmodulen, das das büro für architektur Hardy Krüger gemeinsam mit spezialisierten Herstellern entwickelt hat. Die Module werden im Werk gefertigt und auf Flachdächer oder – nach Rückbau des alten Dachstuhls – auf bestehende Häuser gesetzt: für Plattenbauten, Altbauten und Mehrfamilienhäuser in Berlin und Brandenburg. So entsteht neues urbanes Wohnen dort, wo die Stadt schon erschlossen ist.
Das Leben in der Stadt wird seit Jahren immer beliebter. Das hat zur Folge, dass freie Flächen immer knapper werden: In zentralen Stadtvierteln gibt es kaum noch Baulücken für neue Wohngebäude und immer weniger Grünflächen. Da die Platzressourcen nahezu erschöpft sind, bleibt für kleinere wie größere Projekte oft nur die grüne Wiese – weit entfernt vom beliebten Stadtzentrum.
Hier setzen wir mit dem Konzept der dachcubes an. Es folgt der Überlegung:
Warum nutzen wir nicht die Freiflächen auf den schon bestehenden Häusern für ökologisch sinnvolle und moderne Wohnformen? Viele Häuser verfügen über solide Flachdächer oder ungenutzte Dachgeschosse und -flächen. Nicht wenige von ihnen sind dafür geeignet, Aufbauten in leichter Modulbauweise mit gemeinschaftlichen Gründachflächen und Dachgärten zu tragen.
Flexibler Wohnraum auf Ihrem Haus
Wir entwickelten daraufhin mit spezialisierten Herstellern Wohnelemente in ökologischer Holzbauweise, die nach modularem Prinzip auf Häuser aufgesetzt werden. Mit diesen dachcubes haben Sie die Möglichkeit, auf Ihrem Objekt neuen Wohnraum für alle Budgets und in allen Größen zu schaffen. Auf einem Dach ist von Studentenapartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Lofts alles denkbar und machbar.
Vorteile der dachcubes auf einen Blick:
- Günstige Baukosten: serielle Vorfertigung, kurze Bauzeit auf dem Dach und wenig Überraschungen auf der Baustelle
- Minimaler Zeitraum: Montage innerhalb weniger Wochen
- Hohe Qualität: Standardisierte Vorfertigung und erprobte Konstruktionen
Entdecken Sie die unterschiedlichen Einsatzgebiete unserer dachcubes und sprechen Sie uns an, wenn Ihr Haus bereit ist für ein Upgrade!
Unser Vorgehen
1. Prüfen
Im ersten Schritt untersuchen wir Ihr Dach daraufhin, ob und in welchem Umfang es für die dachcubes geeignet ist.
2. Planen
Mit Ihnen gemeinsam erstellen wir einen Plan für die neuen Wohneinheiten auf Ihrem Dach.
3. Vorbereiten
Wir reißen die alte Dachkonstruktion ab und schaffen eine tragfähige Ebene für die dachcubes.
4. Montieren
Wir montieren die einzelnen Module, stellen die Dachflächen fertig und begrünen die Dachgärten.
5. Einziehen
Nach wenigen Wochen ist alles fertig und die neuen Bewohner der dachcubes können einziehen.
Auf dem Plattenbau
Im großen Stil: Neuer Wohnraum mitten in der Stadt
Plattenbauanlagen in innerstädtischen Lagen bieten oft ein großes ungenutztes Flächenpotenzial. In den meisten Fällen verfügen die seriell hergestellten Gebäude über Flach- oder Kaltdächer – ideale Voraussetzungen für unsere dachcubes. Insbesondere Wohnungsbaugesellschaften besitzen diese Schätze und müssen sie lediglich bergen.
Beträgt die Dachfläche eines Plattenbaus beispielsweise 1.500 m2, können wir darauf durchaus 20 neue Wohnungen errichten – mit vergleichsweise geringem finanziellem Aufwand für den Eigentümer. Wohnflächen zwischen 35 m2 und 100 m2 sind auf gängigen Plattenbauten ohne Weiteres möglich.
Die neuen Wohneinheiten ordnen wir modular auf der vorbereiteten Dachfläche an. Wir sorgen außerdem dafür, dass sie zur Straße eine stimmige Gesamtgestaltung erhalten. Zwischen den neuen Wohnungen legen wir je nach Bedarf Gemeinschaftsgärten und Grünflächen an. Damit die Nutzung der Wohnung für alle Bevölkerungsgruppen möglich ist, schaffen wir einen barrierefreien Zugang durch einen Aufzug.
Auf dem Altbau
Neu trifft alt: Eine weitere Etage für Ihre Immobilie
Vor dem Dachgeschossausbau schreckt so mancher Eigentümer eines Mehrfamilienhauses zurück. Zu viele teure Unwägbarkeiten hält der alte Dachstuhl bereit. Mit den dachcubes bieten wir eine kostengünstigere und moderne Alternative: Innerhalb kurzer Zeit verwandeln wir das ungenutzte Geschoss in zwei, drei oder sogar mehr neue Wohneinheiten. Und das ohne teure Überraschungen.
Durch die modulare Struktur können wir einerseits flexibel auf ihre Wünsche bei der Anordnung von Nutz- und Wohnräumen eingehen. Andererseits bieten uns die dachcubes die Möglichkeit, den Fassadenrhythmus Ihres Hauses aufzunehmen, sodass sie mit dem restlichen Gebäude eine gestalterische Einheit bilden. Die Bauweise der dachcubes ist bewährt und energieeffizient. Die leichten Module werden vorab im Werk aus leichten und ökologischen Materialien hergestellt.
Das System
Modulsystem
- leichte Holz-/Alukonstruktion
- Schiebefenster
- Lüftungsanlage
- Dachoberlicht
- Gründach
Grundmodul
- flexible Ausrichtung
- Badkern
- Stauräume über Bad und Küche
- Sektionierung über Schiebetüren
Montage
- Modulherstellung im Werk
- Abriss vorhandener Dachstuhl
- je nach Statik herstellen neuer Deckenlage
- Montage der Module
Im Vergleich
Was dachcubes von einer konventionellen Aufstockung unterscheidet
| dachcubes (Holzmodule) | Aufstockung auf der Baustelle | |
|---|---|---|
| Bauzeit auf dem Dach | wenige Wochen Montage | meist mehrere Monate |
| Fertigung | im Werk, wettergeschützt, standardisiert | vor Ort, abhängig vom Wetter |
| Gewicht | leichte Holzkonstruktion, geringe Zusatzlast für den Bestand | je nach Bauweise schwerer, häufiger Verstärkung nötig |
| Belastung für Bewohner | kurze laute Phase | lange Bauphase über den Köpfen |
| Planung | muss vor der Fertigung feststehen | Änderungen während des Baus eher möglich |
| Baustelle | Kran und Aufstellfläche für die Montage nötig | Gerüst und Materiallogistik über längere Zeit |
Was kostet eine Aufstockung mit dachcubes?
Die Baukosten liegen im Rahmen einer Aufstockung – als grobe Orientierung ab ca. 2.000 €/m² Wohnfläche, im Schnitt rund 3.500 €/m² (Baukosten netto, ohne Baunebenkosten, Stand I/2026). Der Vorteil der Module liegt vor allem in der kurzen Bauzeit vor Ort, der Planbarkeit und der geringeren Belastung für die Bewohner. Bei großen Dachflächen, etwa auf Plattenbauten, wirkt sich die Serienfertigung zusätzlich günstig aus. Mehr zu Kosten und Genehmigung: Dachaufstockung in Berlin.
Referenzen und Fachbeitrag
- Haus N, Berlin-Dahlem – Aufstockung eines Einfamilienhauses aus den 1970er Jahren mit einem vorgefertigten Modulhaus
- Haus R, Berlin – Anbau als vorgefertigter Holzmodulbau
- Hardy Krüger: „Aufstockungen in modularer Holzbauweise“, Gastartikel in den BBU-Nachrichten 04/2024, S. 48–50 (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen)
Fachbeiträge zum Thema: Aufstocken in Holz · Aufzugspflicht bei Aufstockung · Zweiter Rettungsweg im Dachgeschoss · Abgeschlossenheitsbescheinigung · alle Fachbeiträge →
FAQs
Häufige Fragen zu dachcubes
Was sind dachcubes?
dachcubes ist ein Aufstockungssystem aus vorgefertigten Holzmodulen, entwickelt vom büro für architektur Hardy Krüger mit spezialisierten Herstellern. Die Module werden im Werk gefertigt und auf bestehende Häuser gesetzt – auf Flachdächer oder nach Rückbau des alten Dachstuhls.
Für welche Gebäude eignen sich dachcubes?
Besonders für Plattenbauten mit Flach- oder Kaltdach, für Mehrfamilienhäuser im Altbau und für Nachkriegsbauten. Entscheidend sind die Tragfähigkeit des Bestands, der Brandschutz und die Erschließung; das klärt eine Machbarkeitsstudie.
Wie viele Wohnungen passen auf ein Dach?
Auf einem Plattenbau mit rund 1.500 m² Dachfläche lassen sich etwa 20 Wohnungen zwischen 35 und 100 m² unterbringen. Auf einem Altbau entstehen meist zwei, drei oder mehr Wohneinheiten.
Wie lange dauert die Montage?
Die Montage der Module auf dem Dach dauert wenige Wochen. Planung, Genehmigung und die Fertigung im Werk laufen vorher – auf der Baustelle selbst ist die Bauzeit dadurch deutlich kürzer als bei einer konventionellen Aufstockung.
Was kostet eine Aufstockung mit dachcubes?
Als grobe Orientierung wie bei jeder Aufstockung ab ca. 2.000 €/m² Wohnfläche, im Schnitt rund 3.500 €/m² (Baukosten netto, ohne Baunebenkosten, Stand I/2026). Der Vorteil der Module liegt vor allem in der kurzen Bauzeit vor Ort und der Planbarkeit; bei großen Dachflächen wirkt sich die Serienfertigung zusätzlich aus.
Können die Bewohner während der Aufstockung im Haus bleiben?
In der Regel ja. Weil die Module fertig angeliefert werden, ist die laute und belastende Phase auf dem Dach deutlich kürzer als bei einer konventionellen Aufstockung.
Braucht eine Aufstockung mit dachcubes eine Baugenehmigung?
Ja, wie jede Aufstockung. Geprüft werden unter anderem zulässige Höhe und Geschosszahl, Abstandsflächen, Brandschutz und Statik. Holzbau ist nach der Berliner Bauordnung inzwischen auch bei höheren Gebäuden möglich, mit besonderen Anforderungen an den Brandschutz. Seit Juli 2026 sind die Abstandsflächen bei der ersten Aufstockung um ein Geschoss zur Schaffung von Wohnraum unbeachtlich (§ 6 Abs. 12 BauO Bln).
Werden Aufstockungen mit dachcubes gefördert?
Wenn Mietwohnungen entstehen, ja. Das Land Berlin fördert Aufstockungen über den IBB Wohnungsneubaufonds mit einem zinslosen Baudarlehen von 3.700 bis 5.300 € je m² Wohnfläche und bezuschusst nachträglich eingebaute Aufzüge. Für Wohnungen in serieller oder modularer Bauweise kann die IBB auf Antrag auch abweichende Wohnungsgrößen fördern – das passt zum Modulraster von dachcubes. Eine Mindestanzahl geförderter Wohnungen gibt es seit 2026 nicht mehr. Im Gegenzug gelten 30 Jahre Mietbindung mit anfangs höchstens 9,50 €/m² netto kalt und Vermietung an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein. Mehr dazu bei der Förderung für Dachausbau und Aufstockung.
Über uns
Ein Team aus ganzheitlich denkenden Architekten, Ingenieuren und Planern
Wir haben über 20 Jahre Erfahrung im Ausbau von Dachgeschossen und kennen die Besonderheiten von Bestandsgebäuden – insbesondere in Berlin. In Zusammenarbeit mit verschiedenen Experten hat sich das büro für architektur | Hardy Krüger seit 2003 einen Namen im Bereich des nachhaltigen und ganzheitlichen Bauens im Bestand gemacht.
Ob sich ein Gebäude für eine Aufstockung eignet, klärt eine Machbarkeitsstudie. Mehr zu den Möglichkeiten im Bestand: Dachaufstockung, Dachausbau, Hausanbau und Altbausanierung.
Nachhaltigkeit bedeutet für uns, dass wir eine Architektur planen, die zugleich ökonomischen und ökologischen Kriterien folgt, als auch gesundheitliche und gestalterische Kriterien berücksichtigt. Diese Grundlagen sind uns auch bei der Planung der dachcubes wichtig – wir möchten neue Wohnflächen errichten, die sich für Investoren auszahlen und Bewohnern ein behagliches Zuhause bieten.
Kontakt
Haben Sie Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Falls Sie uns nicht direkt erreichen, melden wir uns zeitnah bei Ihnen.
Hardy Krüger Dipl.Ing. (FH) m.a.
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