Modernisierung Wohnung B

Gerade in kleinen Altbauwohnungen entscheidet die Aufteilung darüber, wie groß eine Wohnung wirkt. Einbaumöbel und ein Raum mit zwei Nutzungen holen aus wenigen Quadratmetern viel heraus.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat Planung und Bauleitung übernommen (Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI ohne Genehmigungsplanung, 01/2019 – 05/2019).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.
• 6 Vorbereitung der Vergabe – Leistungsbeschreibungen für die Gewerke.
• 7 Mitwirkung bei der Vergabe – Angebote einholen, prüfen und vergleichen.
• 8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es beim Sanieren einer Altbauwohnung ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind es meist diese Punkte:

• Eigentümergemeinschaft: Leitungsstränge, tragende Wände und Fenster gehören meist zum Gemeinschaftseigentum. Eingriffe dort brauchen die Zustimmung der WEG.
• Holzbalkendecken: Gründerzeitbauten haben oft Holzbalkendecken. Neue Böden müssen den Trittschall zu den Nachbarn berücksichtigen.
• Innenliegendes Bad: Ohne Fenster braucht das Bad eine zuverlässige Lüftung und eine sorgfältige Abdichtung.
• Kurze Bauzeit: Eine Wohnungssanierung lässt sich in wenigen Monaten umsetzen, wenn die Planung vor Baubeginn fertig ist.

Mehr zum Thema: Altbausanierung und Sanierung in Berlin · Gesunde Gebäude

Sie möchten Ihre Altbauwohnung sanieren? Schreiben Sie uns – das Erstgespräch ist kostenfrei.