Haus MM

Ein Haus aus den 1950er Jahren behutsam modernisieren heißt: das ursprüngliche Erscheinungsbild bewahren, mit natürlichen Materialien arbeiten und auf Dauerhaftigkeit achten – hier ergänzt um eine umweltfreundliche Holzheizung.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat die Modernisierung vollständig betreut, von der Bestandsaufnahme bis zur Bauleitung (Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI, 10/2008 – 11/2009).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
• 5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.
• 6 Vorbereitung der Vergabe – Leistungsbeschreibungen für die Gewerke.
• 7 Mitwirkung bei der Vergabe – Angebote einholen, prüfen und vergleichen.
• 8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es bei der Modernisierung eines Hauses der 1950er Jahre ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

• Erscheinungsbild: Fensterteilung, Putz und Proportionen prägen den Charakter – sie sollten bei der Dämmung erhalten bleiben.
• Natürliche Materialien: Diffusionsoffene Baustoffe passen oft besser zum Bestand und verbessern das Raumklima.
• Holzheizung: Schornstein, Brennstofflager und die Anforderungen an Feuerstätten gehören früh in die Planung.
• Energie mit Augenmaß: Dämmen, wo es viel bringt, ohne die Substanz zu überfordern.

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