Umbau Haus S

Remisen, Schuppen und alte Nebengebäude stehen oft ungenutzt im Hof oder Garten. Mit einem Umbau werden daraus Werkstätten, Ateliers oder Arbeitsräume.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat Planung, Bauantrag und Bauleitung übernommen (Leistungsphasen 1 bis 4 und 8 nach HOAI, seit 02/2018).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
• 8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es beim Umbau einer Remise ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

• Bausubstanz: Alte Nebengebäude haben oft feuchtes Mauerwerk, schwache Fundamente oder ein erneuerungsbedürftiges Dach. Eine Bestandsaufnahme zeigt, was erhalten werden kann.
• Nutzungsänderung: Wird aus einem Lagerraum eine Werkstatt, ist das in der Regel genehmigungspflichtig.
• Grenzbebauung und Brandschutz: Remisen stehen häufig direkt an der Grundstücksgrenze. Dann gelten besondere Anforderungen an Wände und Öffnungen.
• Dachraum nutzen: Ob der Dachraum nutzbar ist, hängt von Höhe, Tragfähigkeit der Decke und Belichtung ab.

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