Haus W

Mehr Platz für die wachsende Familie, ohne neu zu bauen: Der Raum über der Garage wurde einbezogen und die Terrasse mit einem wintergartenähnlichen Baukörper überbaut. So entstand eine Einliegerwohnung als leichter, transparenter Bau, der sich in die Klinkerbebauung des Ortes einfügt.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat die Erweiterung vollständig betreut, vom Entwurf bis zur Bauleitung (Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI, 10/2007 – 12/2008).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
• 5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.
• 6 Vorbereitung der Vergabe – Leistungsbeschreibungen für die Gewerke.
• 7 Mitwirkung bei der Vergabe – Angebote einholen, prüfen und vergleichen.
• 8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es bei einer Einliegerwohnung über der Garage ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

• Tragfähigkeit der Garage: Garagen sind selten für ein Wohngeschoss gebaut; Wände und Decke werden geprüft und bei Bedarf verstärkt.
• Eigene Wohnung: Eigener Zugang, Brand- und Schallschutz zur Hauptwohnung machen aus Fläche eine echte Einliegerwohnung.
• Viel Glas: Transparente Bauteile brauchen Sonnenschutz und Lüftung, damit es im Sommer nicht zu heiß wird.
• Einfügen: Ein leichter Neubau kann neben Klinker gut bestehen, wenn Proportionen und Materialien bewusst gewählt sind.

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