Kurt-Tucholsky-Str. 44
Ein Mehrfamilienhaus aus den vierziger Jahren wurde komplett modernisiert, das DG ausgebaut und ein moderner Anbau zur Vergrößerung der Wohnflächen angegliedert. Dafür wurden mehrere Gestaltungs- und Ausführungskonzeptionen entwickelt.
Kategorie: Hausanbau, Altbausanierung
Lph.: 1 – 4
Zeitraum: 12. 2008 – 09. 2009
Ort: Kurt-Tucholsky-Str. 44, 16540 Hohen Neuendorf
Drei Maßnahmen in einem Haus: komplette Modernisierung, Ausbau des Dachgeschosses und ein moderner Anbau für mehr Wohnfläche. Dafür wurden mehrere Gestaltungs- und Ausführungskonzepte entwickelt.
Unsere Leistung in diesem Projekt
Das Büro hat die Konzepte entwickelt und das Vorhaben bis zur Baugenehmigung geplant (Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI, 12/2008 – 09/2009).
- 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
- 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
- 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
- 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
Worauf es bei Modernisierung, Dachausbau und Anbau zugleich ankommt
Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:
- Bausubstanz: Häuser aus den 1940er Jahren wurden oft mit einfachen Materialien gebaut; Decken und Wände werden vor der Planung geprüft.
- Reihenfolge: Modernisierung, Dachausbau und Anbau beeinflussen sich – Statik, Haustechnik und Bauablauf werden gemeinsam geplant.
- Varianten: Mehrere Konzepte nebeneinander zeigen, welche Lösung Gestaltung und Kosten am besten verbindet.
- Bewohnte Wohnungen: Bauabschnitte und Zugänge müssen auf die Mieter oder Eigentümer abgestimmt sein.
Mehr zum Thema: Altbausanierung · Hausanbau
Sie planen eine Modernisierung mit Erweiterung? Schreiben Sie uns – das Erstgespräch ist kostenfrei.
