Marienburger Straße

Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses wurde loftartig als Wohnung mit darüberliegender Dachterrasse, mehreren Terrassen und eigenem Fahrstuhlzugang errichtet.

Kategorie: Dachausbau
Lph.: 1 – 8
Zeitraum: 10. 2011 –
Ort: Berlin

Ein Dachgeschoss als Loft: offene Räume, mehrere Terrassen, eine eigene Dachterrasse obenauf und ein Aufzug, der direkt bis in die Wohnung führt.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat den Ausbau vollständig betreut, von der Grundlagenermittlung bis zur Bauleitung (Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI, seit 10/2011).

1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.
6 Vorbereitung der Vergabe – Leistungsbeschreibungen für die Gewerke.
7 Mitwirkung bei der Vergabe – Angebote einholen, prüfen und vergleichen.
8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es bei einem Loft im Dachgeschoss ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

Aufzug bis ins Dach: Schacht, Brandschutz und Statik müssen im Bestand Platz finden – dafür wird die Wohnung barrierearm erreichbar.
Dachterrasse über der Wohnung: Zugang, Abdichtung und Absturzsicherung bestimmen Form und Kosten.
Offener Grundriss: Große Räume ohne Wände verlangen eine durchdachte Lastabtragung im Dach.
Bauen im bewohnten Haus: Lärm, Zugänge und Bauzeiten werden mit den Bewohnern abgestimmt.