Hegermühlenstr. 5

Wohnen mit Blick auf den Straussee: Das Dachgeschoss wurde als Maisonette ausgebaut, so flexibel, dass ein Teil mit wenigen Umbauten zur eigenen Wohnung werden kann. Auf der Rückseite entstand eine große Terrasse zum Mühlengrund.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat den Ausbau vollständig betreut, von der Grundlagenermittlung bis zur Bauleitung (Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI, 10/2001 – 12/2004).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
• 5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.
• 6 Vorbereitung der Vergabe – Leistungsbeschreibungen für die Gewerke.
• 7 Mitwirkung bei der Vergabe – Angebote einholen, prüfen und vergleichen.
• 8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es bei einer Maisonette im Dachgeschoss ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

• Treppe und Grundriss: Die innere Treppe bestimmt, wie sich die zwei Ebenen nutzen lassen.
• Spätere Teilung: Wer eine Trennung offenhalten will, plant Erschließung, Brand- und Schallschutz von Anfang an mit.
• Große Terrasse: Abdichtung, Lastabtrag und Absturzsicherung müssen zum Bestand passen.
• Baurecht in Brandenburg: Hier gilt die Brandenburgische Bauordnung; zuständig ist die Bauaufsicht des Landkreises.

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