Gemeindehaus Kablow

Ein Projekt in drei Abschnitten über mehrere Jahre: zuerst die Umnutzung des leerstehenden Lehrerwohnhauses zu zwei Wohnungen, dann Raum- und Fassadenkonzepte für die ehemalige Schule als Gemeindezentrum, schließlich eine Entwurfsplanung, die bis zur Baugenehmigung weitergeführt wurde.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat alle Abschnitte von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung bearbeitet (Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI, 11/2002 – 05/2009).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.

Worauf es bei der Umnutzung öffentlicher Bestandsgebäude ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

• Nutzungsänderung: Aus einem Dienstwohnhaus werden Wohnungen – das ist genehmigungspflichtig und verlangt zeitgemäße Wohnstandards.
• Öffentliche Nutzung: Für ein Gemeindezentrum gelten erhöhte Anforderungen an Barrierefreiheit, Rettungswege und Brandschutz.
• In Etappen planen: Wenn Mittel schrittweise bereitstehen, muss jeder Abschnitt für sich funktionieren und den nächsten ermöglichen.
• Fassaden im Bestand: Neue Konzepte respektieren die ortsbildprägende Gestalt der alten Schule.

Mehr zum Thema: Nutzungsänderung · Altbausanierung

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