Haus T

Ein schmales Grundstück und ein klares Bild vor Augen: Das Haus nimmt Motive der Insel Hiddensee auf – blaue Sprossenfenster, Fensterläden, eine große Holzveranda – und wurde mit Fertigteilen in kurzer Zeit gebaut.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat das Haus vollständig betreut, vom Entwurf bis zur Bauleitung (Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI, 11/2004 – 10/2005).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
• 5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.
• 6 Vorbereitung der Vergabe – Leistungsbeschreibungen für die Gewerke.
• 7 Mitwirkung bei der Vergabe – Angebote einholen, prüfen und vergleichen.
• 8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es beim Bauen auf einem schmalen Grundstück ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

• Abstandsflächen: Auf schmalen Grundstücken bestimmen sie, wie breit und wie hoch das Haus werden kann.
• Belichtung: Fenster zu den Nachbarn sind begrenzt; Licht kommt vor allem über die Stirnseiten und das Dach.
• Fertigteile: Sie verkürzen die Bauzeit, verlangen aber eine Planung, die vor der Fertigung feststeht.
• Holz im Außenbereich: Veranda und Fensterläden brauchen konstruktiven Holzschutz und regelmäßige Pflege.

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