Aufstockung Haus Z

Anbau und neues Dachgeschoss greifen hier ineinander: Die bestehenden Wohnungen gewinnen Fläche, und unter dem neuen Dach kommt Wohnraum hinzu, den es vorher nicht gab.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat das Projekt von der Grundlagenermittlung bis zur Ausführungsplanung begleitet (Leistungsphasen 1 bis 5 nach HOAI, 10/2019 – 08/2023).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
• 5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.

Worauf es bei Anbau und Aufstockung eines Mehrparteienhauses ankommt

Sobald mehrere Wohnungen in einem Haus liegen, kommen bei Vorhaben dieser Art zusätzliche Anforderungen hinzu:

• Brand- und Schallschutz: Zwischen getrennten Wohnungen gelten höhere Anforderungen an Decken und Wände als innerhalb eines Einfamilienhauses.
• Neues Dach als Chance: Wird das Dach ohnehin neu gebaut, lässt sich der Wärmeschutz auf heutigen Stand bringen, ohne nachträglich zu dämmen.
• Baurecht in Brandenburg: Hier gilt die Brandenburgische Bauordnung. Wie viel Fläche zusätzlich möglich ist, bestimmen vor allem Bebauungsplan und Grundstücksgröße.
• Bauen im bewohnten Haus: Wenn eine Wohnung bewohnt bleibt, müssen Bauabschnitte, Zugänge und Wetterschutz besonders sorgfältig geplant werden.

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