Aufstockung Haus HH

Eine Aufstockung schafft Wohnfläche, ohne weitere Grundstücksfläche zu versiegeln. Für viele Bungalows ist das der naheliegende Weg, wenn der Platz nicht mehr reicht.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat das Vorhaben von der ersten Bestandsaufnahme bis zum fertigen Entwurf geplant (Leistungsphasen 1 bis 3 nach HOAI, 10/2024 – 02/2025).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.

Worauf es beim Aufstocken eines Bungalows ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind es meist dieselben Fragen, die früh geklärt werden müssen:

• Tragfähigkeit: Wände und Fundamente eines Bungalows sind in der Regel nur für ein Geschoss bemessen. Ob sie mehr tragen, klärt ein Tragwerksplaner. Leichte Bauweisen wie Holzbau verringern die zusätzliche Last.
• Planungsrecht: Ein Bebauungsplan oder – ohne Plan – das Einfügen in die Umgebung nach § 34 BauGB entscheidet, ob ein zweites Geschoss zulässig ist.
• Treppe: Die neue Treppe braucht Platz im Erdgeschoss. Der Grundriss unten ändert sich deshalb fast immer mit.
• Bauablauf: Für die Aufstockung wird das Dach geöffnet. Wetterschutz und die Frage, ob man während der Bauzeit im Haus wohnen bleiben kann, gehören in die Planung.

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