Aufstockung Haus H

Kategorie: Dachaufstockung

Aus einem DDR-Typenwohnhaus ursprünglich für eine Familie gedacht, wurde durch eine Aufstockung ein wandelbares Haus entwickelt.

Je nach Bedarf lässt sich das Haus nach Umsetzung großzügig als eine Einheit nutzen oder mit minimalem Aufwand in eine zwei Wohnungsvariante umgestalten.

Des Weiteren wurde durch die optimale Südausrichtung die Dachgestaltung für eine vollständige Photovoltaik-Nutzung für die Zukunft gerüstet.

Lph.: 1 – 4
Zeitraum: 01/2023 – 01/2024
Ort: 12524 Berlin-Altglienicke

Aus einem Haus für eine Familie wird ein wandelbares Haus: als eine große Einheit nutzbar oder mit wenig Aufwand in zwei Wohnungen teilbar. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche ist zugleich für eine spätere Photovoltaikanlage vorbereitet.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat die Aufstockung von der Grundlagenermittlung bis zur Baugenehmigung geplant (Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI, 01/2023 – 01/2024).

1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.

Worauf es beim Aufstocken eines DDR-Typenhauses ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte typisch:

Tragfähigkeit: Typenhäuser sind oft leicht gebaut. Ob Wände und Decken ein weiteres Geschoss tragen, klärt ein Tragwerksplaner.
Teilbarkeit vorbereiten: Wer später zwei Wohnungen will, plant Brand- und Schallschutz sowie eine getrennte Erschließung von Anfang an mit.
Photovoltaik: Dachform, Ausrichtung und Statik werden so gewählt, dass die Anlage später ohne Umbau aufs Dach passt.
Baurecht: Zulässige Höhe und Geschosszahl ergeben sich aus Bebauungsplan oder Umgebung.

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