Anbau Haus AW

Modernisierung und Anbau in einem Zug: Das Bestandshaus wird auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, der Anbau schafft zusätzliche Fläche – und die begrünte Fassade verbindet das Haus mit seinem grünen Umfeld in Karow.

Unsere Leistung in diesem Projekt

Das Büro hat das Projekt vollständig betreut, von der Grundlagenermittlung bis zur Bauleitung (Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI, 10/2019 – 09/2021).

• 1 Grundlagenermittlung – Wünsche, Bestand und Rahmenbedingungen klären.
• 2 Vorplanung – erste Varianten, Machbarkeit und grobe Kostenschätzung.
• 3 Entwurfsplanung – der durchgearbeitete Entwurf mit Kostenberechnung.
• 4 Genehmigungsplanung – Bauantrag und Abstimmung mit der Bauaufsicht.
• 5 Ausführungsplanung – die Pläne, nach denen gebaut wird.
• 6 Vorbereitung der Vergabe – Leistungsbeschreibungen für die Gewerke.
• 7 Mitwirkung bei der Vergabe – Angebote einholen, prüfen und vergleichen.
• 8 Bauüberwachung – Bauleitung, Termine, Qualität und Kosten auf der Baustelle.

Worauf es bei einem Anbau mit Fassadenbegrünung ankommt

Bei Vorhaben dieser Art sind diese Punkte entscheidend:

• Anschluss an den Bestand: Neue und alte Gründung setzen sich unterschiedlich. Die Fuge zwischen Haus und Anbau muss das aufnehmen und dauerhaft dicht bleiben.
• Begrünte Fassade: Rankhilfe oder wandgebundenes System, Bewässerung und Pflege werden mitgeplant – ebenso der Abstand zur Dämmung und der Brandschutz.
• Baurecht: Abstandsflächen und Bebauungsplan bestimmen, wie groß und wo der Anbau stehen darf.
• Modernisierung zusammendenken: Heizung, Elektrik und Wasser lassen sich für Bestand und Anbau gemeinsam erneuern.

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